Diagnostic installation électrique

Dans un logement, l’installation électrique constitue une réelle menace pour les occupants. Aussi, un potentiel locataire ou acheteur doit veiller à l’état de celle-ci.

Seulement voilà, à moins d’être électricien, difficile d’évaluer l’état d’une installation électrique lors des visites du logement que l’on envisage d’acheter ou de louer.

Cela explique que le législateur avait pris la décision d’aider les potentiels acheteurs et locataires en rendant obligatoire la réalisation d’un diagnostic installation électrique avant la mise en vente ou la location d’un bien disposant d’une installation âgée de 15 ans ou plus.

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Qu’est-ce que le diagnostic installation électrique ?

Ce diagnostic fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires si l’installation électrique de votre logement date de plus de 15 ans. Son rôle est d’identifier à travers des essais, mesures et contrôles visuels la conformité de l’installation électrique intérieure et extérieure d’une maison ou d’un appartement afin de protéger la sécurité des occupants.

Obligatoire en cas de vente et à fournir lors de la signature de l’acte de vente, il l’est également dans le cadre d’une location et il doit être annexé au contrat de bail depuis la loi ALUR. D’une durée de validité de 3 ans en cas de vente d’un bien immobilier et de 6 ans en cas de location il doit être obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié comme MH Expertises. Ainsi, grâce à la réalisation en amont de ce diagnostic, le futur acquéreur ou locataire est informé en toute transparence sur l’état des installations électriques du bien qu’il projette d’habiter.

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Comment MH Expertises réalise le diagnostic électricité ?

Notre technicien certifié va mener un audit de votre installation électrique durant lequel les prises, les interrupteurs, le compteur électrique, le raccordement à la terre, les fils seront passés au peigne fin. Ainsi, les défauts pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes et des biens pourront être identifiés.

Notre expert vérifiera aussi que les normes relatives aux pièces d’eau sont respectées. Aucun déplacement de meubles ou démontage ne sont nécessaires pour réaliser ce diagnostic. Les anomalies observées seront consignées dans un rapport rédigé par ce dernier avant de vous être remis en mains propres. Ce document pourra aussi contenir des recommandations visant à améliorer l’installation existante sans consentir à de gros investissements financiers. Il devra ensuite être joint au dossier de diagnostic technique (DDT) du bien à louer ou à vendre.

MH Expertises peut s’occuper de votre diagnostic électricité !

Pour conduire ce diagnostic électricité, les propriétaires bailleurs comme vendeurs peuvent solliciter l’intervention d’un professionnel comme MH Expertises dans le Tarn-et-Garonne, le Tarn et la Haute-Garonne. Nous réalisons aussi tous les diagnostics obligatoires dont vous pourriez avoir besoin pour mettre en vente ou en location votre logement. DPE (diagnostic de performance énergétique), diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites, ERP, mesurage loi Carrez ou loi Boutin, n’hésitez pas à nous contacter quel que soit votre besoin !

Tout savoir sur nos prestations

Vendeur ou bailleur: retrouvez vos obligations