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Publié le 21/09/2021

Flambée des prix et dynamisme du marché immobilier à Montauban

Les ventes immobilières et les prix des biens sont en hausse à Montauban. Le marché immobilier est dynamique en France, d’après les indices Insee-Notaires. La cité d’Ingres cumule toutefois un certain nombre d’atouts spécifiques pour les acquéreurs de logements.


Vers un record de ventes immobilières en 2021


Selon l’indice Insee-Notaires du deuxième trimestre 2021, le nombre de transactions immobilières continue à augmenter. Les Notaires de France soulignent que le volume annuel de ventes immobilière dépasse déjà le plus haut niveau historique. En moyenne, dans la France entière, les prix de vente augmentent d’environ 5,9%. Les Français privilégient toutefois les maisons aux appartements, la province et les zones rurales aux grandes villes. La crise sanitaire et les confinements ont donc modifié les projets immobiliers, sans les freiner. Les biens immobiliers situés dans villes moyennes, comme Montauban, sont très attractifs.


Flambée des prix de l’immobilier à Montauban


La « plus rose des villes roses » du Tarn-et-Garonne séduit indépendamment de l’effet Covid :
    • Investissement immobilier net dans le quartier de la gare en prévision du futur TGV
    • Attrait du centre-ville grâce au programme Action cœur de ville : rénovation et aménagement urbain, réhabilitation de l’habitat ancien, implantation de commerces
D’après les professionnels de l’immobilier, ces nouveaux acquéreurs ont des profils variés : propriétaires primo-accédants, Parisiens, Toulousains, attirés par l’espace et les prix attractifs.


Décalage entre l’offre et l’explosion des demandes


La hausse des prix s’explique principalement par la forte demande comparativement à l’offre. C’est donc le bon moment de procéder à la mise en vente logement. Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) et les dispositions prévues par la loi Climat et Résilience pourraient bientôt transformer le marché immobilier résidentiel. Avant-vente, pensez à anticiper vos diagnostics immobiliers à Montauban en contactant notre agence.

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